工作职责:
1. 全周期筹开管理：统筹项目从筹备到开业的全周期工作，编制开业倒排计划、管控里程碑节点、拉通各部门协同，确保项目按期高品质交付运营；2. 企业客户招商策略：基于项目「企业对公租赁」的定位，制定B端招商策略——明确目标企业画像、定价模型（按间/按层/按栋）、租期结构与优惠政策，搭建企业团租合作模式；
3.政企关系与政策对接：与昌平区住建委、未来科学城管委会、生命园管委会等政府部门建立常态化沟通，争取保租房政策支持、人才住房补贴、税收优惠等政策红利，打通企业配租通道；
4 企业客户运营管理：统筹日常企业团租运营，监控出租率、租金收缴率、企业续约率等核心指标，确保经营目标达成；重点关注企业付款周期管理与应收账款管控；
5. 团队组建与赋能：制定人员编制方案，主导关键岗位招聘，开展开业前全员培训与模拟演练，重点强化企业客户服务意识与B端商务能力；
6. 配套商业招商：统筹项目配套商业（员工餐厅、便利店、咖啡、健身等）招商，聚焦服务园区企业员工的业态组合，确保开业时配套同步运营；
岗位描述:
1、本科及以上学历，房地产、物业管理、工商管理等相关专业优先
2、8年以上商业地产/长租公寓/产业园区招商运营经验，3年以上同等管理岗位经历
3、必须具备全周期项目筹开经验（从筹备到开业完整经历至少1个项目），熟悉筹开各阶段关键节点与风险点
4、北京本地资源优先：熟悉昌平/海淀/朝阳区域市场，拥有企业客户资源（尤其是生物医药/科技企业）、园区管委会/政府关系资源者优先
5、必须具备B端企业客户招商经验——熟悉企业团租模式、对公签约流程、企业付款结算机制，有成功主导企业大客户签约案例
善待你一生